PLIEGO DE CONDICIONES DEL LLAMADO LICITACIÓN PÚBLICA NACIONAL PARA MEJORAR OFERTA DE CONCESIÓN DEL QUINCHO, UBICADO EN EL CAMPO DEPORTIVO CON ENTRADA POR AV. AVELLANEDA 1240 de esta Ciudad Autónoma de Buenos Aires-

1. OBJETO: Llámase a LICITACIÓN PÚBLICA NACIONAL para MEJORAR OFERTA DE CONCESIÓN en exclusividad, del permiso para la explotación del QUINCHO, ubicado en el Campo Deportivo con entrada por Av. Avellaneda 1240, de esta Ciudad.

2. CONDICIONES GENERALES: La presente licitación incluye exclusivamente los espacios reconocidos como QUINCHO, ubicado en el Campo Deportivo.

2.1. Las instalaciones del Club sólo podrán ser utilizadas por sus socios de acuerdo a su estatuto, estando completamente prohibido ofrecer ningún tipo de servicios que implique la utilización de las mismas a personas ajenas a la entidad y/o socios del Club sin la correspondiente autorización del Órgano Fiduciario.

3. PRECIO: El Precio de la concesión a mejorar asciende a $ 900 mas IVA por mes, por el QUINCHO, teniéndose en cuenta para la elección de la mejor oferta además del canon locativo, la calidad de los servicios que ofrezca, los antecedentes e idoneidad del oferente y demás condiciones de la oferta.

4. PLIEGO: Aclaraciones, plazo, costo y condiciones de la concesión:

4.1. La venta del presente pliego de condiciones se efectuara en la Tesorería del Club, ubicada en el primer piso de la sede social de Federico garcia Lorca 350 de esta Ciudad Autónoma, desde el primer día hábil siguiente de iniciada la publicación de edictos en el Boletín Oficial y hasta el 2 de diciembre de 2005, de lunes a viernes en el horario de 14.00 a 20.00 hs.

4.2. La venta de cada ejemplar de pliego se numerará y registrará individualizando a su adquirente quien deberá acreditar su identidad, denunciando cuando corresponda el nombre del tercero por el que actúa, acreditando en legal forma su personería.

4.3. El valor del pliego es de Pesos Cien ($ 100 ), siendo condición necesaria su adquisición para participar en el llamado a realizar el mejoramiento de oferta. El importe abonado por el pliego de licitación en ningún momento será devuelto al adquirente.

4.4. El pliego deberá ser abonado en efectivo, entregando Tesorería recibo correspondiente, y solicitando al adquirente acredite su identidad para le entregue el pliego y registre su adquisición.

4.5. Los adquirentes del pliego deberán denunciar su domicilio real y constituir uno especial dentro de la Capital Federal, a todos lo efectos legales de este llamado.

4.6. Podrán solicitarse aclaraciones respecto del presente pliego, hasta cinco días siguientes de concluida la publicación de edictos en el Boletín Oficial, por escrito y ante la Secretaría de Presidencia del Club, ubicada en Planta Baja.

El Órgano Fiduciario dictará las resoluciones aclaratorias que correspondieren las que serán publicadas en cartelera y de aplicación a todos los interesados en participar en el presente llamado de mejoramiento de oferta. no pudiéndose alegar su desconocimiento.

4.7. Todos los plazos fijados en días en la presente licitaciones computarán por días hábiles, excepto cuando en las cláusulas de la misma expresamente se disponga el cálculo por días corridos.

5. REGIMEN DE VISITAS: Todos los espacios objeto del presente se exhibirán durante 10 días hábiles anteriores a la fecha fijada para la presentación de ofertas, en días laborables, de Lunes a Viernes en el horario de 13.00 a 19.00 hs. Para ello, los interesados deberán coordinar con el Sr. Osvaldo Vigile o el Sr. Eduardo Prado al 4433-1369, a fin de que tales visitas puedan llevarse a cabo guiadas por ellos o por el personal designado al efecto.

6. OFERTAS (PLAZO, LUGAR DE PRESENTACION Y REQUISITOS CUMPLIRSE):

6.1. La presentación de las ofertas será admitida en las condiciones que se fijan en el presente pliego, hasta el día 5 de Diciembre de 2005 a las 10.00 hs, en la sede del Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Comercial Nro.22, Secretaría Nro. 43 sito en la Marcelo T. De Alvear 1850, Piso 3º Capital Federal.

6.2. La oferta se presentará en sobre cerrado y en la parte exterior del sobre no deberá constar ningún dato que identifique al presentante, sólo especificara: “Oferta en autos: FERRO CARRIL OESTE ‑ Juzgado Nacional de Ira. Instancia en lo Comercial Nro. 22, Secretaría Nro 43", y deberá contener los siguientes elementos:

6.2.a. PERSONERIA:

6.2.a.1 Personas físicas: Todas los datos de identificación personal, tales como sus nombres completos, el de los padres, tipo y nro. de su documento de identidad, estado civil, profesión, domicilio real y procesal a todos pos efectos de su presentación, su Nro. de C.U.I.T.. e indicación de los impuestos en los cuales se hallare inscripto.

6.2.a.2 Personas de existencia ideal: El presentante deberá acreditar la existencia de la sociedad y su personería con los siguientes documentos: i) Contrato social o estatuto según fuere el tipo social. ii) Acta de reunión de socios o acta de asamblea y de directorio, según el tipo social de la que resultare la facultad del compareciente para representar a la sociedad y formular la oferta. Toda la documentación deberá presentarse en fotocopias certificadas por escribano publico nacional de esta jurisdicción o bien legalizada su firma por el Colegio provincial respectivo.

6.2.a.3. Apoderados: Cuando un oferente presentare su propuesta por medio de mandatario, deberá acompañarse el instrumento en el cual conste el otorgamiento del respectivo poder. En ningún caso se admitirá la intervención y/o presentación de ofertas de quienes invoquen la calidad de comisionistas o gestor de negocios de un tercero.

6.2.b. GARANTIA _DE MANTENIMIENTO _DE OFERTA: Deberá acompañar la constitución de una garantía del 3% (tres por ciento) del precio total ofertado. A este fin se considerará como valor total de la oferta el precio del contrato, es decir el que surge de multiplicar el canon mensual por la totalidad de meses que dura el contrato. Esta garantía tendrá una vigencia de 120 días hábiles judiciales contados a partir de la fecha de cierre de presentación de ofertas (5‑12‑05), y se deberá efectivizar por depósito en el Banco de la Ciudad de Buenos Aires (Suc. Tribunales), a la orden de esos autos, EXPTE Nº 049752 (CLUB ATLÉTICO FERROCARRIL OESTE ASOCIACIÓN CIVIL S/QUIEBRA S/INCIDENTE DE CONTINUACIÓN DE TRAMITES PROCESALES).

La garantía de oferta será devuelta a los proponentes una vez efectuada la adjudicación para aquellos que no hayan resultado adjudicatarios.

La eventual devolución de su deposito le será efectivizada sin ningún tipo de compensación por concepto alguno.

6.2.c. CONTENIDO DEL SOBRE: La oferta se expresará en hojas numeradas, firmadas y redactadas en idioma nacional; Deberá agregarse la constancia de la adquisición del pliego y acompañarse la copia de éste firmada por el oferente.

Cada sobre contendrá dos anexos. El primero deberá contener los antecedentes y referencias patrimoniales del oferente y de sus titulares, como así también del o los fiadores. Copia de los tres últimos balances, con las memorias respectivas y anexos correspondientes, firmados por Contador Público Nacional y legalizada la firma por el Consejo Profesional de Ciencias Económicas. Copias legalizadas de las declaraciones de inscripción a los distintos organismos de contralor.. Antecedentes personales y comerciales

El segundo anexo deberá contener la propuesta efectuada por el oferente, con la mayor cantidad de detalles posibles y además el desarrollo total de cada uno de los puntos del presente pliego.

También se deberá acompañar una declaración del fiador, con firma certificada, de que se constituye en coobligado, solidario e indivisible, liso y llano principal pagador, con renuncia de los beneficios de excusión y división de todos los deberes del oferente en caso de resultar adjudicatario.

6.3. La presentación de las ofertas implica el conocimiento y aceptación del pliego de bases y condiciones y normas de aplicación supletoria, así como las resoluciones judiciales que pudieren dictarse con posterioridad y de las cláusulas del contrato a redactar por el Órgano Fiduciario.

6.4. No podrá ser oferente en esta licitación, quien no haya adquirido el pliego de bases y condiciones.

6.5. La falsedad en la información suministrada importará la pérdida de pleno derecho de la garantía de oferta efectuada.

7. CONDICIONES MININAS DE LA OFERTA: La propuesta de oferta deberá cumplir los siguientes requisitos mínimos:

7.1. Precio base. Para acceder a la explotación del QUINCHO., el precio a ofrecer deberá ser igual o superar aquél cuya oferta se llama a mejorar, es decir de $ 900 mensuales más IVA.

Las propuestas deberán contener un mecanismo de actualización que contemple la desvalorización de la moneda por el transcurso del tiempo

7.2. Plazo. El plazo de explotación de los espacios que se licitan será de tres años con una opción de prórroga de dos años, de común acuerdo entre las partes, plazo a contarse a partir de la fecha de suscripción del contrato.

7.3. Garantías del Contrato: La garantía se podrá constituir de una de las siguientes formas de modo exclusivo:

a. Por medio de depósito en efectivo, en la cuenta corriente Nº 043-027097/4, del Banco Credicoop, Sucursal Nº 43,Villa Mitre,a nombre del Ferro Carril Oeste

b. Mediante aval bancario, seguro de caución, caución de títulos públicos.

7.4. Proyecto propuesto para la actividad. Inversión que se compromete a realizar. Propuesta de remodelación y de cualquier obra que considere necesaria para el mejor desarrollo de la explotación. El oferente acepta, al momento de presentación de la oferta, que toda reforma y/o mejora de las instalaciones quedarán a favor del Club en oportunidad del cese de la explotación. Plazo en que realizará las mejoras propuestas.

7.5. Detalle del personal que va a asignar a la explotación, con indicación de nombre, estado civil, documento de identidad y domicilio, especificando las funciones y horarios que habrán de cumplir.

8. DE LOS OFERENTES: Podrán concurrir como oferentes a la licitación, las personas físicas o jurídicas y sociedades en formación cuyo objeto social sea compatible con la finalidad de la licitación.

Deberán acreditar una antigüedad de 4 años en la actividad de confitería, bar y restaurantes, y presentar las constancias que acrediten haber cumplido con los empadronamientos obligatorios en organismos administrativos, fiscales, previsionales y todo otro que corresponda a la actividad comercial del caso, así como situación ante la Administración Federal de Ingresos Públicos, en Impuesto a las ganancias, I.V.A. etc..

8.1. No podrán ser oferentes:

a) los conjuntos de personas físicas o de sociedades legalmente constituidas, o de una y otras, que se presenten formulando una sola y misma propuesta que dividiesen entre sus integrantes las obligaciones y responsabilidades emergentes de la oferta o de la eventual adjudicación.

b) Quienes estén interdictos judicialmente

c) Los concursados y quebrados

d) Los ex socios que fueran expulsados de la Institución.

9. APERTURA DE LOS SOBRES: El día 5 de diciembre de 2005 a las 13.00 horas, o sea 3 horas después de vencido el plazo para la presentación de ofertas, la Señora Juez a cargo de las actuaciones procederá a la apertura de los sobres, en presencia del Actuario, el Órgano Fiduciario y los interesados que hayan concurrido. Previa constatación del cumplimiento de los requisitos fijados en el presente pliego, se procederá a labrar un acta donde se detalle el número asignado a cada oferta por orden de su presentación ante el Juzgado, nombre del oferente, precio, proyecto propuesto, inversiones, mejoras a realizar, documentación acompañada y demás condiciones de la misma.

10. SELECCION _DE LAS OFERTAS: Las ofertas serán calificadas según su merito por el Tribunal, quien resolverá teniendo en cuenta las condiciones de precio, proyecto propuesto, inversiones, mejoras a realizar.

11. DESESTIMACION _DE LAS PROPUESTAS: El incumplimiento de los requisitos establecidos en el presente pliego, dará lugar a la desestimación de la/s propuesta/s, resolución que será inapelable.

12. RECHAZO DE LAS PROPUESTAS: El Juzgado interviniente se reserva la facultad de aceptar o rechazar cualquier oferta aún aquella que pudiere aparecer como mas conveniente, por auto fundado de carácter inapelable.

13. EFECTOS DE LA PRESENTACION DE_LA OFERTA ‑ RENUNCIA _A RECLAMOS: La presentación de la propuesta implica por parte del oferente el conocimiento de la documentación anexa y del contenido total de las actuaciones citadas en el encabezamiento así como de los expedientes caratulados: "Ferro Carril Oeste s/QUIEBRA" en trámite por ante el Juzgado de Primera Instancia en lo Comercial N° 22, Secretaria N° 43, y su absoluta conformidad y aceptación con todas las condiciones estipuladas en este pliego. Importará además su conformidad con el estado de uso y conservación de los bienes incluidos en la locación, renunciando desde ya a todo reclamo posterior respecto de los mismos, cualquiera fuera su causa, incluso por eventuales faltantes, vicios ocultos y/o deterioros existentes al tiempo de la posesión; tal renuncia se entenderá efectuada respecto del derecho que por tales causas pudiere corresponderle tanto contra el Tribunal, como contra la quiebra y/o cualquier otro civilmente responsable.

14. ADJUDICACION: El auto de adjudicación habrá de ser dictado en las actuaciones citadas en el encabezamiento de este pliego, el cual será notificado a quien resulte adjudicatario, en el día y con habilitación de días y horas inhábiles, siendo el mismo inapelable.

15. CONTRATO. El contrato de locación respectivo será redactado por el Órgano Fiduciario y suscripto por éste dentro de los diez días de notificada la adjudicación

16 INCUMPLIMIENTO: El incumplimiento por parte del locatario a una cualesquiera de las obligaciones asumidas por éste, cualquiera fuere su naturaleza, sea de dar cosas, de dar sumas de dinero, de hacer o no hacer, dará derecho al Fideicomiso a su sola elección a:

16.1. A dar por decaído todos los plazos pendientes y considerar el total de la deuda como si fuere de plazo vencido, reclamando dicho total con más los intereses compensatorios y punitorios pactados.

16.2. A reclamar el cumplimiento de la prestación pendiente con mas una multa diaria equivalente al 0.2% del total del precio convenido.

16.3. O bien, dar por rescindida la locación, con pérdida para el locatario de todas las sumas hasta entonces entregadas como a cuenta de precio. Esta opción podrá ser ejercida antes o luego de haberse ejercido las anteriores, en este ultimo supuesto el Club tendrá derecho a percibir además de la sanción aquí indicada los accesorios y multas diarias devengadas hasta el momento de haberse ejercido la opción de resolución.

16.4. La presentación en Concurso o Quiebra del adjudicatario, dará derecho a resolver el Contrato.

17. POSTOR REMISO: Si el adjudicatario no cumpliere con la firma del contrato dentro de los plazos aquí estipulados, se lo declarará sin más trámite postor remiso, perdiendo de inmediato la garantía de mantenimiento de oferta. En tal caso la Señora Jueza podrá convocar a ratificar sus propuestas a los oferentes que hubieran quedado colocados en orden sucesivo, a quienes se les podrá diferir la adjudicación.

18. DEVOLUCION _DE GARANTIAS _DE OFERTA: Las garantías de cada una de las ofertas serán devueltas, a pedido de parte, una vez firme la adjudicación de la licitación, u operado el vencimiento del plazo de mantenimiento de las propuestas. Dicha devolución se resolverá dentro de los diez (10) días corridos de formulada la correspondiente petición.

19. CARACTER DE LAS RESOLUCIONES JUDICIALES A DICTARSE: La totalidad de las resoluciones a dictarse en las presente actuaciones vinculadas a esta licitación pública serán inapelables y su conocimiento de carácter obligatorio para todos los participantes no pudiendo alegarse su desconocimiento.-

20 JURISDICCION: Todas las cuestiones que se suscitaren con motivo de esta concesión,cualquiera fuera su causa o naturaleza serán planteadas y dirimidas por ante el Juez de la Quiebra a cuya Jurisdicción se someterán las partes.