PLIEGO DE CONDICIONES DEL LLAMADO LICITACIÓN PÚBLICA NACIONAL PARA MEJORAR OFERTA DE CONCESIÓN DE LA CONFITERIA, BAR Y RESTAURANT, UBICADOS EN LA SEDE SOCIAL DEL CLUB –García Lorca 350, Ciudad Autónoma de Buenos Aires-
1. OBJETO: Llámase a
LICITACIÓN PÚBLICA NACIONAL para MEJORAR OFERTA DE CONCESIÓN en exclusividad,
del permiso para la explotación de la Confitería, Bar y Restaurant, ubicada en
la sede social cita en Federico García Lorca 350 de esta Ciudad y del Buffet
del Natatorio, por otro, ubicado en esta sede social.
2. CONDICIONES GENERALES: La
presente licitación incluye exclusivamente los espacios reconocidos como
Confitería, Bar y Restaurant, por un lado y Buffet del Natatorio por el otro,
ubicados en la sede social.
2.1. Las instalaciones del Club
sólo podrán ser utilizadas por sus socios de acuerdo a su estatuto, estando
completamente prohibido ofrecer ningún tipo de servicios que implique la utilización de las mismas a personas
ajenas a la entidad y/o socios del Club sin la correspondiente autorización del
Órgano Fiduciario.
3. PRECIO: El Precio de la
concesión a mejorar asciende a $ 3.000 mas IVA por mes, por la Confitería, Bar
y Resstaurant , contemplando por este precio la explotación del Buffet del
Natatorio en la temporada estival, teniéndose en cuenta para la elección de la
mejor oferta además del canon locativo, la calidad de los servicios que
ofrezca, los antecedentes e idoneidad del oferente y demás condiciones de la
oferta.
4. PLIEGO: Aclaraciones,
plazo, costo y condiciones de la concesión:
4.1. La
venta del presente pliego de condiciones se efectuara en la Tesorería del Club,
ubicada en el primer piso de la sede social de Federico garcia Lorca 350 de
esta Ciudad Autónoma, desde el primer día hábil siguiente de iniciada la
publicación de edictos en el Boletín Oficial y hasta el 2 de diciembre de 2005,
de lunes a viernes en el horario de 14.00 a 20.00 hs.
4.2. La
venta de cada ejemplar de pliego se numerará y registrará individualizando a su
adquirente quien deberá acreditar su identidad, denunciando cuando corresponda
el nombre del tercero por el que actúa, acreditando en legal forma su
personería.
4.3. El
valor del pliego es de Pesos Cien ($ 100 ), siendo condición necesaria su
adquisición para participar en el llamado a realizar el mejoramiento de oferta.
El importe abonado por el pliego de licitación en ningún momento será devuelto
al adquirente.
4.4. El
pliego deberá ser abonado en efectivo, entregando Tesorería recibo
correspondiente, y solicitando al adquirente acredite su identidad para le
entregue el pliego y registre su adquisición.
4.5. Los
adquirentes del pliego deberán denunciar su domicilio real y constituir uno
especial dentro de la Capital Federal, a todos lo efectos legales de este
llamado.
4.6.
Podrán solicitarse aclaraciones respecto del presente pliego, hasta cinco días
siguientes de concluida la publicación de edictos en el Boletín Oficial, por
escrito y ante la Secretaría de Presidencia del Club, ubicada en Planta Baja.
El Órgano Fiduciario dictará las
resoluciones aclaratorias que correspondieren las que serán publicadas en
cartelera y de aplicación a todos los interesados en participar en el presente
llamado de mejoramiento de oferta. no pudiéndose alegar su desconocimiento.
4.7. Todos los plazos fijados en
días en la presente licitaciones computarán por días hábiles, excepto cuando en
las cláusulas de la misma expresamente se disponga el cálculo por días
corridos.
5. REGIMEN DE VISITAS: Todos
los espacios objeto del presente se exhibirán durante 10 días hábiles
anteriores a la fecha fijada para la presentación de ofertas, en días
laborables, de Lunes a Viernes en el horario de 13.00 a 19.00 hs. Para ello,
los interesados deberán coordinar con el Sr. Osvaldo Vigile o el Sr. Eduardo
Prado al 4433-1369, a fin de que tales visitas puedan llevarse a cabo guiadas
por ellos o por el personal designado al efecto.
6. OFERTAS (PLAZO, LUGAR DE PRESENTACION Y
REQUISITOS CUMPLIRSE):
6.1. La
presentación de las ofertas será admitida en las condiciones que se fijan en el
presente pliego, hasta el día 5 de diciembre de 2005 a las 10.00 hs, en la sede
del Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Comercial Nro.22, Secretaría
Nro. 43 sito en la Marcelo T. De Alvear 1850, Piso 3º Capital Federal.
6.2. La
oferta se presentará en sobre cerrado y en la parte exterior del sobre no
deberá constar ningún dato que identifique al presentante, sólo especificara:
“Oferta en autos: FERRO CARRIL OESTE ‑ Juzgado Nacional de Ira. Instancia
en lo Comercial Nro. 22, Secretaría Nro
43", y deberá contener los siguientes elementos:
6.2.a. PERSONERIA:
6.2.a.1 Personas
físicas: Todas los datos de identificación personal, tales
como sus nombres completos, el de los padres, tipo y nro. de su documento de
identidad, estado civil, profesión, domicilio real y procesal a todos pos
efectos de su presentación, su Nro. de C.U.I.T.. e indicación de los impuestos
en los cuales se hallare inscripto.
6.2.a.2
Personas de existencia ideal: El presentante deberá acreditar la
existencia de la sociedad y su personería con los siguientes documentos: i)
Contrato social o estatuto según fuere el tipo social. ii) Acta de reunión de
socios o acta de asamblea y de directorio, según el tipo social de la que
resultare la facultad del compareciente para representar a la sociedad y
formular la oferta. Toda la documentación deberá presentarse en fotocopias
certificadas por escribano publico nacional de esta jurisdicción o bien
legalizada su firma por el Colegio provincial respectivo.
6.2.a.3. Apoderados: Cuando
un oferente presentare su propuesta por
medio de mandatario, deberá acompañarse el instrumento en el cual conste el
otorgamiento del respectivo poder. En ningún caso se admitirá la intervención
y/o presentación de ofertas de quienes invoquen la calidad de comisionistas o
gestor de negocios de un tercero.
6.2.b. GARANTIA _DE
MANTENIMIENTO _DE OFERTA: Deberá acompañar la
constitución de una garantía del 3% (tres por ciento) del precio total
ofertado. A este fin se considerará como valor total de la oferta el precio del
contrato, es decir el que surge de multiplicar el canon mensual por la
totalidad de meses que dura el contrato. Esta garantía tendrá una vigencia de
120 días hábiles judiciales contados a partir de la fecha de cierre de presentación
de ofertas (5-12-05), y se deberá efectivizar por depósito en el Banco de la
Ciudad de Buenos Aires (Suc. Tribunales), a la orden de esos autos, EXPTE Nº
049752 (CLUB ATLÉTICO FERROCARRIL OESTE ASOCIACIÓN CIVIL S/QUIEBRA S/INCIDENTE
DE CONTINUACIÓN DE TRAMITES PROCESALES).
La garantía de oferta será devuelta a
los proponentes una vez efectuada la adjudicación para aquellos que no hayan
resultado adjudicatarios.
La eventual devolución de su deposito
le será efectivizada sin ningún tipo de compensación por concepto alguno.
6.2.c. CONTENIDO
DEL SOBRE: La oferta se expresará en hojas numeradas, firmadas
y redactadas en idioma nacional; Deberá agregarse la constancia de la
adquisición del pliego y acompañarse la copia de éste firmada por el oferente.
Cada sobre contendrá dos
anexos. El primero deberá contener los antecedentes y referencias patrimoniales
del oferente y de sus titulares, como así también del o los fiadores. Copia de
los tres últimos balances, con las memorias respectivas y anexos
correspondientes, firmados por Contador Público Nacional y legalizada la firma
por el Consejo Profesional de Ciencias Económicas. Copias legalizadas de las
declaraciones de inscripción a los distintos organismos de contralor.. Antecedentes
personales y comerciales
El segundo anexo deberá
contener la propuesta efectuada por el oferente, con la mayor cantidad de
detalles posibles y además el desarrollo total de cada uno de los puntos del
presente pliego.
También se deberá acompañar
una declaración del fiador, con firma certificada, de que se constituye en
coobligado, solidario e indivisible, liso y llano principal pagador, con
renuncia de los beneficios de excusión y división de todos los deberes del
oferente en caso de resultar adjudicatario.
6.3. La presentación de las
ofertas implica el conocimiento y aceptación del pliego de bases y condiciones
y normas de aplicación supletoria, así como las resoluciones judiciales que
pudieren dictarse con posterioridad y de las cláusulas del contrato a redactar
por el Órgano Fiduciario.
6.4. No podrá ser oferente en
esta licitación, quien no haya adquirido el pliego de bases y condiciones.
6.5. La falsedad en la
información suministrada importará la pérdida de pleno derecho de la garantía
de oferta efectuada.
7. CONDICIONES MININAS DE LA OFERTA: La
propuesta de oferta deberá cumplir los siguientes requisitos mínimos:
7.1. Precio base. Para acceder a la
explotación de la confitería, Bar, Restaurant y Buffet del Natatorio, el precio
a ofrecer deberá ser igual o superar aquél cuya oferta se llama a mejorar, es decir de $ 3.000 mensuales más IVA.
Las propuestas deberán contener un mecanismo de actualización
que contemple la desvalorización de la moneda por el transcurso del tiempo
7.2. Plazo. El plazo de
explotación de los espacios que se licitan será de tres años con una opción de
prórroga de dos años, de común acuerdo entre las partes, plazo a contarse a
partir de la fecha de suscripción del contrato.
7.3. Garantías del Contrato: La
garantía se podrá constituir de una de las siguientes formas de modo exclusivo:
a. Por medio de depósito en
efectivo, en la cuenta corriente Nº 043-027097/4, del Banco Credicoop, Sucursal
Nº 43,Villa Mitre,a nombre del Ferro Carril Oeste
b. Mediante aval bancario, seguro
de caución, caución de títulos públicos.
7.4. Proyecto propuesto para la
actividad. Inversión que se compromete a realizar. Propuesta de remodelación
y de cualquier obra que considere necesaria para el mejor desarrollo de la
explotación. El oferente acepta, al momento de presentación de la oferta, que
toda reforma y/o mejora de las instalaciones quedarán a favor del Club en
oportunidad del cese de la explotación.
Plazo en que realizará las mejoras propuestas.
7.5. Detalle del
personal que va a asignar a la explotación, con indicación de nombre,
estado civil, documento de identidad y domicilio, especificando las funciones y
horarios que habrán de cumplir.
8. DE LOS OFERENTES: Podrán concurrir como oferentes a la licitación, las personas físicas o
jurídicas y sociedades en formación cuyo objeto social sea compatible con la
finalidad de la licitación.
Deberán acreditar una antigüedad de 4
años en la actividad de confitería, bar y restaurantes, y presentar las
constancias que acrediten haber cumplido con los empadronamientos obligatorios
en organismos administrativos, fiscales, previsionales y todo otro que
corresponda a la actividad comercial del caso, así como situación ante la
Administración Federal de Ingresos Públicos, en Impuesto a las ganancias,
I.V.A. etc..
8.1. No
podrán ser oferentes:
a)
los conjuntos de personas
físicas o de sociedades legalmente
constituidas, o de una y otras, que se presenten formulando una sola y misma
propuesta que dividiesen entre sus integrantes las obligaciones y
responsabilidades emergentes de la oferta o de la eventual adjudicación.
b)
Quienes estén interdictos
judicialmente
c)
Los concursados y
quebrados
d)
Los ex socios que fueran
expulsados de la Institución.
9. APERTURA DE LOS SOBRES: El día 5 de diciembre de 2005 a las
13.00 horas, o sea 3 horas después de vencido el plazo para la presentación
de ofertas, la Señora Juez a cargo de
las actuaciones procederá a la apertura de los sobres, en presencia del
Actuario, el Órgano Fiduciario y los interesados que hayan concurrido. Previa
constatación del cumplimiento de los requisitos fijados en el presente pliego,
se procederá a labrar un acta donde se detalle el número asignado a cada oferta
por orden de su presentación ante el Juzgado, nombre del oferente, precio,
proyecto propuesto, inversiones, mejoras a realizar, documentación acompañada y
demás condiciones de la misma.
10. SELECCION _DE LAS OFERTAS: Las
ofertas serán calificadas según su merito por el Tribunal, quien resolverá
teniendo en cuenta las condiciones de precio, proyecto propuesto, inversiones,
mejoras a realizar.
11. DESESTIMACION
_DE LAS PROPUESTAS: El incumplimiento de los requisitos establecidos en
el presente pliego, dará lugar a la desestimación de la/s propuesta/s,
resolución que será inapelable.
12. RECHAZO DE LAS PROPUESTAS: El
Juzgado interviniente se reserva la facultad de aceptar o rechazar cualquier
oferta aún aquella que pudiere aparecer como mas conveniente, por auto fundado
de carácter inapelable.
13. EFECTOS DE LA PRESENTACION DE_LA OFERTA ‑
RENUNCIA _A RECLAMOS: La presentación de la propuesta
implica por parte del oferente el conocimiento de la documentación anexa y del
contenido total de las actuaciones citadas
en el encabezamiento así como de los expedientes caratulados: "Ferro
Carril Oeste s/QUIEBRA" en trámite por ante el Juzgado de Primera
Instancia en lo Comercial N° 22, Secretaria N° 43, y su absoluta conformidad y
aceptación con todas las condiciones estipuladas en este pliego. Importará
además su conformidad con el estado de uso y conservación de los bienes
incluidos en la locación, renunciando desde ya a todo reclamo posterior
respecto de los mismos, cualquiera fuera su causa, incluso por eventuales
faltantes, vicios ocultos y/o
deterioros existentes al tiempo de la posesión; tal renuncia se entenderá
efectuada respecto del derecho que por tales causas pudiere corresponderle
tanto contra el Tribunal, como contra la quiebra y/o cualquier otro civilmente
responsable.
14. ADJUDICACION:
El auto de adjudicación habrá de ser
dictado en las actuaciones citadas en el encabezamiento de este pliego, el cual
será notificado a quien resulte adjudicatario, en el día y con habilitación de
días y horas inhábiles, siendo el mismo inapelable.
15.
CONTRATO. El contrato de locación respectivo será redactado
por el Órgano Fiduciario y suscripto por éste dentro de los diez días de
notificada la adjudicación
16. INCUMPLIMIENTO:
El incumplimiento por parte del locatario a una cualesquiera de las
obligaciones asumidas por éste, cualquiera fuere su naturaleza, sea de dar
cosas, de dar sumas de dinero, de hacer o no hacer, dará derecho al Fideicomiso
a su sola elección a:
16.1. A dar
por decaído todos los plazos pendientes y considerar el total de la deuda como
si fuere de plazo vencido, reclamando dicho total con más los intereses
compensatorios y punitorios pactados.
16.2.
A reclamar el cumplimiento de la prestación pendiente con mas una multa diaria
equivalente al 0.2% del total del precio convenido.
16.3. O
bien, dar por rescindida la locación, con pérdida para el locatario de todas
las sumas hasta entonces entregadas como a cuenta de precio. Esta opción podrá
ser ejercida antes o luego de haberse ejercido las anteriores, en este ultimo
supuesto el Club tendrá derecho a percibir además de la sanción aquí indicada
los accesorios y multas diarias devengadas hasta el momento de haberse
ejercido la opción de resolución.
16.4. La presentación en
Concurso o Quiebra del adjudicatario, dará derecho a resolver el Contrato.
17. POSTOR REMISO: Si el
adjudicatario no cumpliere con la firma del contrato dentro de los plazos aquí
estipulados, se lo declarará sin más trámite postor remiso, perdiendo de
inmediato la garantía de mantenimiento de oferta. En tal caso la Señora Jueza
podrá convocar a ratificar sus propuestas a los oferentes que hubieran quedado
colocados en orden sucesivo, a quienes se les podrá diferir la adjudicación.
18. DEVOLUCION
_DE GARANTIAS _DE OFERTA: Las garantías de cada una de las
ofertas serán devueltas, a pedido de parte, una vez firme la adjudicación de la
licitación, u operado el vencimiento del plazo de mantenimiento de las
propuestas. Dicha devolución se resolverá dentro de los diez (10) días corridos
de formulada la correspondiente petición.
19. CARACTER
DE LAS RESOLUCIONES JUDICIALES A DICTARSE: La totalidad de las
resoluciones a dictarse en las presente actuaciones vinculadas a esta
licitación pública serán inapelables y su conocimiento de carácter obligatorio
para todos los participantes no pudiendo alegarse su desconocimiento.-
20 JURISDICCION: Todas
las cuestiones que se suscitaren con motivo de esta concesión,cualquiera fuera
su causa o naturaleza serán planteadas y dirimidas por ante el Juez de la
Quiebra a cuya Jurisdicción se someterán las partes.